Prognozy: Czy grozi nam paraliż budowlany ?

Ciężko patrzeć z optymizmem na rozwój budownictwa w Polsce po lekturze propozycji nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Deweloperzy chcą zatrzymać proces niekontrolowanego rozlewu miast. Zdaniem ekspertów Polskiego Związku Firm Deweloperskich ustawa jest bardzo szkodliwa.

Jako Związek podzielamy cele, które przyświecają ustawodawcy, ale spoglądając na problem od strony praktycznej mamy świadomość, że przyjęcie zaproponowanych założeń, a w szczególności praktycznej likwidacji decyzji o warunkach zabudowy, bez odpowiednio długiego okresu dostosowawczego, to prosta droga do drastycznego spadku inwestycji w Polsce.

Dlaczego? Ze względu na to, że ponownie dochodzi do sytuacji, w której idealistyczne cele nie przystają do realiów i nie idą w parze z praktycznymi narzędziami.

Jednak aby tak się działo, musi powstawać więcej planów zagospodarowania przestrzennego, odpowiednia infrastruktura komunikacyjna, a różne programy rządowe, choćby MdM powinny wspierać budowanie w centrach.

Główną ideą przyświecającą nowelizacji jest zatrzymanie procesu niekontrolowanego rozlewania się miast.

O tym zjawisku pisałem już niejednokrotnie, chociażby w kontekście programu MdM, który ze względu na swoją konstrukcję niejako wymusza na deweloperach budowę osiedli na obrzeżach. Podkreślałem wówczas, i uczynię to znowu, że jako branża jesteśmy zwolennikami tego, aby miasta się nie rozlewały, tylko skupiały w zwartych częściach aglomeracji (poświęcę temu osobny wpis).

Read more....