Eksmisja niepłacącego dłużnika w USA trwa niecałe dwa miesiące. W Niemczech dziewięć, a we Francji nawet 20 miesięcy. Z szacunkowych danych dla Polski wynika, że eksmisja trwa przeciętnie 60 miesięcy. I ma to wpływ na cenę kredytu hipotecznego. Młodzi ludzie, którzy chcą w Polsce kupić mieszkanie, muszą drożej płacić za kredyt.
Nikt, nigdzie na świecie nie lubi
Po co więc banki w gospodarce? Po pierwsze do rozliczeń transakcji, po drugie aby zapewniać płynność procesów gospodarczych i po trzecie żeby przetwarzać nasze oszczędności w inwestycje czyli kapitał. Rozliczenia to sprawa oczywista, płynność to po prostu kredyt obrotowy, który bierzemy aby móc produkować, zanim dostaniemy pieniądze za to co wyprodukowaliśmy. Kredyt mieszkaniowy, który nas interesuje, to już nie kwestia płynności tylko społecznego podziału pracy: mamy siły, dochody, dobre perspektywy a nie mamy mieszkania ani oszczędności żeby je kupić.
Oszczędności i mieszkania ma za to starsze pokolenie. Nikt nie lubi spłacać kredytów, ale alternatywa oszczędzania przez większość życia, mieszkania u rodziców (bo przy wynajmie nie zaoszczędzimy) i zakupu mieszkania na starość też nie jest porywająca. I wreszcie ostatnia, może najważniejsza funkcja, zwłaszcza dla krajów nadrabiających zaległości cywilizacyjne, dzięki której rośnie nam PKB i gospodarka się rozwija. Jest to finansowanie i prowadzenie procesów inwestycyjnych zarówno tych związanych z budową mieszkań jak też fabryk, czyli jak powie ekonomista przetwarzanie oszczędności, które deponujemy w banku w kapitał produkcyjny.
Read more....
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz