Kto ma szanse na mieszkanie komunalne

Mieszkanie komunalne można wykupić za grosze. Późniejsza sprzedaż takiej nieruchomości może oznaczać spory zarobek. By tak się stało, trzeba jednak spełnić długą listę warunków. Poza tym nie wszystkie gminy oferują możliwość wykupu, a nawet jeśli, wysokość bonifikaty jest różna.

Jeśli nie mamy szans na mieszkanie komunalne (o kryteriach poniżej), możemy, szukając okazji cenowej, stanąć do licytacji. Gminy czasem wystawiają mieszkania na sprzedaż. Ceny mogą być atrakcyjne. We Wrocławiu w przedwojennych kamienicach zaczynają się od 2 tys. zł za metr kwadratowy. Niestety często jest problem z dokładnym obejrzeniem takiej nieruchomości. Zainteresowani mogą to zrobić na 2 tygodnie przed licytacją. 

Dotyczy to zwłaszcza licytacji komorniczych. Zdarza się, że lokatorzy blokują wejście do takiej nieruchomości, a potencjalnemu klientowi nie musi wcale towarzyszyć komornik. Pamiętajmy też, że decydować się na zakup musimy szybko i pod presją konkurencji. Należy mieć zapewnione finansowanie, a najlepiej gotówkę - inaczej, jeśli po wygraniu licytacji nie wpłacimy pieniędzy, stracimy wadium.

Jeśli natomiast kwalifikujemy się do przyznania nam mieszkania komunalnego, musimy być jego najemcą na czas nieokreślony, by później móc taką nieruchomość wykupić. Zasady i polityka w zakresie mieszkań komunalnych jest różna w zależności od gminy. Niektóre wysokość bonifikaty uzależniają np. od okresu najmu - im dłuższy, tym wyższa zniżka przy wykupie.

Read more....