Kupiłeś mieszkanie na wynajem za 300 tys. zł? Amortyzacja pozwoli ci obniżyć roczny dochód nawet o ponad 30 tys. zł. Lion's Bank odpowiada jak zgodnie z prawem ustalić wartość początkową mieszkania, która później przez lata pomoże obniżyć płacone podatki.
O tym, jak amortyzacja pomaga obniżyć podatek od dochodów z wynajmu pisaliśmy w artykule pt. "Amortyzacja może uchronić przed podatkiem od zysków z wynajmu". Nie wszyscy wiedzą jednak, że kupując
Jak to możliwe? Wszystko za sprawą mechanizmu ustalania wartości początkowej nieruchomości. Polega on na określeniu ceny nabycia, a więc ceny, jaką faktycznie zapłacono za nieruchomość (w modelowym przypadku 300 tys. zł) wraz z kosztami związanymi z zakupem i przygotowaniem nieruchomości do użytkowania. Zasady określania wartości początkowej można przedstawić na przykładzie prawa własności do mieszkania używanego kupionego za 300 tys. zł z wykorzystaniem kredytu na 270 tys. zł, które przed wynajęciem poddano remontowi. W takim wypadku lista kosztów składających się na wartość początkową nieruchomości będzie następująca:
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz